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        選擇園林施工單位的注意事項

        瀏覽次數:1810   更新時間:2019-07-30 10:07:00   發布人:admin

          園林景觀行業隨著這些年的不斷發展,已經逐步被大眾所重視,但是要求也是逐漸提高,所以對于甲方來說能夠與好的施工單位合作,自然就能夠合作創作出更好的景觀作品。今天就跟大家分享一下選擇園林施工施工單位應該注意的幾點吧!

          一、資源實力

          1、施工單位并非所有的分項工程都是自己能夠施工的,還有很多的專業分包比如鐵藝、鋼結構、真石漆、塑膠地墊等等,這些專業分包的實力間接證明了施工單位的能力。所以,現在很多甲方考察施工單位的同時,都會同時考察其上游的一些關鍵供應商。

        園林施工

          2、民工隊伍:施工是離不開民工的,優秀的民工隊伍直接影響著施工單位施工水平。

          一般剛開始起步的園林施工單位會有一批自己的農民工,隨著公司慢慢發展,會逐漸改變,交友包工頭去負責,省掉了很多中間管理環節。但由于現場國家對于農民工討薪的重視程度逐步提升,很多施工單位也加強了這方面的管理。另外,施工單位有自己獨立的民工隊伍,而不是分包的話,在現場施工管理會更加靈活,完全不會受牽制,是作為首選的重要條件之一。

          二、資金實力

          1、施工單位承接工程必定是需要墊資的,具備一定的墊資實力是必須的。但其實所謂的“資金實力”并不是說有大把大把的資金放在那里,而是考慮的是施工單位流動資金的能力。

          舉個例子,可以看施工單位商務資料辦理能力和重視程度,比如結算辦理,結算辦理能力強的公司結算款回籠周期相對短。了解這種信息的最真實渠道就是該公司合作過的公司,其實地產圈子是非常小的,想要做背景調查方法有很多,關鍵看公司的重視程度了。

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          三、技術水平

          施工單位的技術能力是決定我們是否選擇他們的基本條件。我們一般會考察1-2個施工單位獨立完成施工的項目,考察項目需要注意:

          1、若是考察已完工項目,首先項目完工時間最好在6個月以內。2、最好選擇一個正在施工的項目,可以實地考察他們看出他們現場施工管理水平。3、考察的項目最好跟自己公司操盤的項目形式一致,比如我們是做商業性質的項目的,就最好不要用僅僅只是做過住宅類項目的

          四、管理團隊

          “人”是做好管理的首要資源,一般公司都會要求施工管理隊伍的項目經理不僅要有8年以上的實戰經驗,還要有建造師證書。實戰經驗自然是必須可少的,但其實相關證書倒不是必備條件了。

          五、管理能力

          管理能力是比較復雜的,這是沒有明確的指標來衡量的。每個公司的要求也都不一樣,而考察者關注的角度不一致,得出的意見也是不一樣的。景觀工程施工一般都是在項目的后期了,這時候施工對整體項目的施工影響非常嚴重,搶工就在所難免。搶工不僅考驗施工單位的資金情況,公司管理制度的靈活也是重要。如果施工單位的制度和各項管控措施死板,是完成不了工期緊張的項目的。

          六、園林施工綠化工程需要準備哪些材料?

          1、植物選材

          常用的植物材料有:香樟、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花、高桿女貞、欒樹、合歡、樸樹、榔榆、白玉蘭、紫玉蘭、五角楓、三角楓、紫薇、紫葉李、臘梅、花石榴、紫葉桃、紫荊、木槿、 紅葉石楠、紅花繼木、八角金盤、灑金桃葉珊瑚、小葉和金葉女貞、南天竹、梔子花、金邊黃楊、大葉黃楊等等。

        園林施工

          2、園林常用的鋪裝材料

          常用的鋪裝材料有:石材、磚、馬賽克、卵石、水洗石、橡膠地面、真石漆等。水磨石,常用于地磚、臺面、水槽等。馬蹄石,具有施工簡單、造價低廉、養護投入少、使用周期長等優點,常用于公園、步行街、小區景觀等。

          3、園林常用的地材材料

          常用的地材材料有:砂子、水泥、碎石、磚、種植土、塘渣、鋼筋、模板、木方、商品砼等。壓模地坪/壓花水泥/壓印混凝土/藝術地坪。

          4、常用植草磚

          園林施工常用植草磚適用于停車場、人行道、出入通道、消防通道、高爾夫球道、屋頂花園和斜坡、固坡護堤,尤其適合設在各類居住小區、辦公樓、開發區的停車場和車輛出入通道,也可在運動場周圍、露營場所和草坪上建造臨時停車場。

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